家族も喜ぶ理想のマイホーム！注文住宅を建てる人が知っておくべき情報を紹介

マイホームは注文住宅にしたいと思っている人もいるのではないでしょうか。
注文住宅はハウスメーカーや工務店に依頼して建てることが可能です。
まずは予算やどのような家を建てたいのかを考え、それを元に依頼先や土地探しを始めます。
さらに間取りや見積もりを確認して契約をする流れとなります。
注文住宅には規格型と自由設計があり、比較的費用が抑えられるのは規格型住宅です。
しかし様々な部分でこだわりたい場合には自由設計が適しています。

注文住宅の依頼前に家族と話し合った方が良い内容

注文住宅を建てることに決めたら、家族間での話し合いがとても重要になります。
人によって求めるものは異なりますし、理想としている形も違いますので、きちんと皆の意見を聞いてから決めないと満足度の高い家にはなりません。
話し合うべき内容は色々とあり、その中でももっとも大事なのが間取りです。
注文住宅は自由に決められる分、考え方を誤ると大きな失敗につながります。
間取りと一緒に生活動線も考え、普段の暮らしぶりからどのような配置にするのがベストなのかを模索します。
無駄な動きをせずにスムーズな作業ができるように、シミュレーションしてみるのがお勧めです。
そのほかにもデザインや場所等は話し合うべき点ですし、もっと細かなことを言うとリビングやキッチン、水回りの細かな仕様まで話し合っておくとハウスメーカーとの打ち合わせもスムーズに決まります。
住みたい家の条件を具体的にあげたら、次に住みたくないと思うような家の特徴も話し合います。

注文住宅の依頼先を検討する際の基準

マイホームを建築する場合には、面積や工法に関わらず慎重に依頼先を選定する必要があります。
特に予算が限られているケースでは、ローコスト住宅のメーカーの中から選ぶことが多いです。
事前に見積もりを依頼すると、様々なメーカーの注文住宅の施工費用について知ることができます。
オプションも含めた金額を事前に把握すると、予算オーバーのリスクを軽減しながら理想の注文住宅を建築することが可能です。
しかしマイホームは人生最大の買い物なので、価格に加えて快適性や耐久性にもこだわるべきです。
断熱性に優れた注文住宅であれば、室内が快適であるうえに光熱費も節約可能です。
日当たりにも恵まれた敷地であれば、太陽光パネルの設置で電気料金を最小限に抑えられます。
老後も快適に生活できる住まいを実現したい人たちは、バリアフリー仕様のプランを選ぶのが一般的です。
段差がないフラットな構造の住宅を建てると、高齢者になっても自立した生活が行えます。

注文住宅の土地探しを始めるタイミング

注文住宅で土地探しを始める時には、住宅ローンの審査を受けたタイミングが一番であるといえます。
一般的に、土地を購入する場合にもお金は必要になりますので、その資金を準備しなくてはいけません。
あらかじめ住宅ローンの審査を受けて借入可能額を把握しておけば、土地を入手できるかどうかが分かりやすくなります。
住宅ローンの審査というのは、一般的に住宅購入の3ヶ月から半年前程度で行っていく必要がありますので、土地探しもこのタイミングで進めていくことが一番です。
特に、注文住宅の場合は自分で好みの地域を見つけてくる必要があります。
通常の住宅と異なって、土地とセットで販売されるというわけではありません。
まずは、自分たちが生活している地域を見つける必要がありますので、相当の時間が必要になるということを知っておかなくてはいけません。
資金を準備するのも当然、この期間内に含まれますのでこれらを考慮しながら注文中でこう考えていくことです。

建売住宅より注文住宅の方が適している世帯

建売住宅は既に完成していますが、注文住宅はゼロから建てることができます。
それゆえに、何かしらこだわりの家が欲しいのであれば注文住宅が向いています。
こんな家が良いという理想が強い家族は、注文住宅が適しているでしょう。
さらに建売住宅はできているので、購入手続きさえ済ませたらすぐに暮らし始めることが可能です。
けれども土地探しから始めて建築していくとなると、完成までにかなり時間がかかります。
焦らずにじっくりと計画することで、より良い家ができます。
この点をふまえて、注文住宅は今すぐにマイホーム購入をして住む必要がない時間に余裕がある世帯が向いていると言えます。
せっかちな性格の家族にはあまり適していません。
あれもこれもとこだわると、どうしても費用が高くなりがちです。
やはり収入面に余裕があって仕事も安定している施主であることが重要です。
住宅ローンを借りるときにも、安定した職業であればスムーズにいきます。

通勤や通院を考慮した注文住宅の立地

自由設計の注文住宅であれば、デザインや間取りはもちろん、土地選びも自分たちの思いのままと言えます。ただし土地の見た目だけで場当たり的に決めてしまうと、入居後に快適な暮らしができずに、後悔することにもなりかねません。特に注文住宅の立地については、土地の質や形状あるいは方向だけでなく、周辺環境を十分に見極めることが肝心です。例えば交通の利便性もその1つ。建築予定地の徒歩圏に駅やバス停があれば、日々の通勤やお買い物でも、少ない負担でスムーズに目的地へのアクセスが期待できるでしょう。土地選びでもう1つ忘れてはならないのが、医療機関の充実度です。特に家族に小さい子どもや高齢者がいる場合には、万が一ケガや病気になっても、いつでもスピーディーに利用できる医療機関が不可欠です。注文住宅の土地探しでは周辺にどんなタイプの医療機関がどれだけあるのか、そこまでの距離や道順まで含めて、しっかり調べておくことが求められるでしょう。

時代ごとに異なる注文住宅のトレンド

注文住宅にはトレンドがあり、時代ごとにニーズが異なっているため、今人気の注文住宅にも注目です。今の時代の悩みは光熱費の値上げで生活の負担に悩む方がたくさんいます。光熱費削減につながる家づくりの人気は高く、生活の負担が軽減される二世帯住宅の注目度が増しています。二世帯住宅の間取りは、キッチンやお風呂などの水回り設備を共有するため、光熱費削減が期待できます。一世帯住宅で親子が別々に暮らす場合と比べると、二世帯住宅の方が平均2割程度の光熱費節約に成功します。生活するスペースを完全に分ける選択肢もありますが、一部を共有する形のほうが家計に優しい生活を送れます。二世帯住宅のメリットは、建設費などの初期費用が減るだけでなく、生活面での負担軽減もあります。太陽光発電システムを住宅の屋根に取り付けると、作った電気を家族皆で一緒に使うので効率的です。水回り設備を中心に部分共有型の間取りにする場合、一つの給湯器で済むため、初期費用を抑えられる利点もあります。

注文住宅の設計時に将来の生活も想定

注文住宅の設計時には、将来の生活も想定しておくことはきわめて重要です。将来の環境変化やニーズに合わせてあらかじめ設計をしておくことで、長期間にわたって快適な住環境を維持することができます。たとえば、現在は夫婦だけの世帯であったとしても、いずれ子供が増える可能性があるのであれば、そのときに備えて部屋数やスペースがフレキシブルに変更できるようにしておくとよいでしょう。学齢期の子供がいる場合には子供部屋・勉強部屋を確保することがたいせつですし、逆に子供が就職して親元を離れれば、これらの部屋は不要となるため、新たな使い道を検討しておくことが必要です。家族構成だけではなく、本人のライフステージ上の変化も考慮します。いまは若くてもいずれ高齢になることは避けられない課題ですので、バリアフリーの設計をしておくことも求められるといえるでしょう。注文住宅は本来、このような予見可能な課題にも対応できる自由度の高さが魅力ですので、この長所をフルに活用したいものです。

高齢化社会に適したバリアフリーの注文住宅

若いうちから一戸建ての家について考えておくのはとても良いことで、ローンを組んで購入するのはまだ早いと思っている段階から買いたい家をイメージしておくことが大切です。 頭金ができたのでいざ購入しようと思ってもイメージが浮かばないとよくわからず思い通りの住まいを手に入れることはできないので、その時に備えて少し早いと思っても自分なりに設計図を作成しておくことが重要です。 工務店やハウスメーカーなどに頼めば注文住宅を建ててくれるところもありその場合には設計の段階から関わることができるので、自分の思い描いた家にしてもらうことができて大変助かります。 自分達が年を取った時に備えて設計をすることも大切で、現代社会は高齢化社会ということもありバリアフリーに力を入れているところもあるので理想の住まいを手に入れることができます。 このように注文住宅の家であれば高齢化社会に適したバリアフリーの家を建ててもらうことができますが、立て方に関しては工務店やハウスメーカーによって違いがあるので色々と情報を集めて頼むところを決めるようにした方が良いです。

注文住宅の断熱性能に影響する要因

注文住宅の断熱性能を考えていく場合には、どういった素材を利用しているのかということに注意しなくてはいけません。実際に、素材の種類というのはそのまま機能性の違いにも現れるからです。また、注文住宅では工法によって機能性を向上させられるという背景も存在します。これは、住宅全体の気密性を向上させられるようになるからです。元々、注文住宅というのは様々な店舗が提供しているものですので、それぞれのプランによって提供される中身は全く違います。同じ注文住宅であっても、例えば日本家屋的に建設を進めていったり海外風の物件にしていくことは可能です。鉄筋コンクリートなどを利用することも可能ですので、それぞれで存在している気密性がかなり異なります。当然、それに伴う空間設計や構造部分でも違いが出てくるので、断熱性能にも大きな違いが生まれます。この部分に関する理解をしておくことで、利用する素材も異なってきますので非常に重要なポイントです。

注文住宅ならテレワークへの対応も容易

世界的な変化により増加傾向にあるテレワークですが、静かに仕事ができるスペースが作れずに困っている人も多いはずです。
自宅は家族にとっても大切な場所で、当然ながら食事をしたりくつろいだりといった生活の場所です。
テレワーク中だからといって、家の中の全ての物音を遮断するのは難しいでしょう。
将来的にも家庭内で仕事をする予定があるなら、注文住宅がおすすめです。
間取りやデザインを工夫できる注文住宅であれば、仕事をするためのスペースも作っておくことができます。
例えば家族の声が響かないように仕切りを作ったり、パソコンを接続するためのコンセントを増設したりといった変更も可能です。
いつもはみんながくつろぐスペースにしておいて、Web会議をする時だけ仕切りを動かして使うのも便利です。
スペースを無駄にすることなく、それでいて素早く仕事の部屋を作れます。
また、長時間の使用を前提にしてエアコンを設置しておき、冷暖房完備の部屋を作ることもできるでしょう。

注文住宅でオープン外構を選択するメリット

注文住宅の最新の事情としては、オープン外構を選択する方が多い傾向にあり、このエクステリアの考え方にはメリットがあります。
まずはおしゃれな外観を持つ注文住宅を道路側から確認しやすくなり、建物にこだわりを持たせた部分などを目立つようにできるので、優越感を感じることができます。
古い時代のように道路側に高さのある外塀を取り付けてしまうとエクステリアの状態が道路側から見えなくなりますが、オープンにすることで視認性の向上から結果的に防犯性を高められるメリットもあります。
エクステリアにもこだわりを持って、芝生やレンガ、タイルや敷石などをおしゃれなデザインとレイアウトで飾っている場合でも、自慢の注文住宅として外から見えやすくすることを可能にします。
敷地内にはカーポートを設置して自動車を駐車させるスペースがありますが、オープン外構であれば小さなお子さんがいても視認性が良いので事故を起こしてしまうことなく、自動車の出入りを簡単にできることもメリットではないでしょうか。

注文住宅のセキュリティを強化できる設備

注文住宅を建てる方の中には、建築予定地が繁華街や大通り沿いに所在するケースも見られます。
このような不特定多数の人が集まって往来するエリアでは、注文住宅にもセキュリティを強化する工夫が求められます。
そこで役に立つ設備について、ここでは幾つか紹介しましょう。
まず1つ目は防犯カメラです。
今や店舗や商業施設だけでなく、住宅で設置されるケースも珍しくないほど、オーソドックスなセキュリティ設備と言えます防犯カメラは、不審者の侵入や異常をいち早く発見する効果はもちろん、心理的に侵入をためらう抑止効果や、仮に侵入されても記録できるなど、多面的に防犯上のメリットが期待できます。
次に2つ目は、ドアや窓の防犯対策です。
家屋への侵入で最初のポイントになるのがドアや窓であり、この部分を重点的に対策を立てるだけでも、大きな効果が期待できます。
例えばドアであれば、鍵の他にもチェーンロックを備えたり、指紋認証や暗証番号といった高機能タイプにする、また窓ならば複数のロックを完備し、さらに二重窓や強化ガラスを採用するなど、様々な工夫が考えられます。

注文住宅を買うときに加入する保険の種類

注文住宅を購入するときには、「火災保険」の加入が必須です。
名称だけだと火災による注文住宅への被害だけが補償の対象のように見えますが、今日販売されているものは火災以外の自然災害や、交通事故などの外部からの衝撃による被害でも補償を受けられるようになっています。
また、商品によっては家財の盗難も補償の対象となっていることがあります。
非常に多くの損害をカバーすることができる仕組みになっていますが、地震および津波に関する被害については、地震保険に別途加入しておかないとお金を請求できないので注意が必要です。
実は、注文住宅の購入時に入るのが一般的になっている商品はもう一つあります。
それは、「団信」とよばれているものです。
これに加入していると、死亡や高度障害の状態になったことで住宅ローンの返済が不可能になった場合に、持ち分や返済割合に関係なく残債が一括で弁済されます。
団信の加入は任意ですが、金融機関によっては入ることが住宅ローンの貸付を実施する条件となっており、このような金融機関の住宅ローンに申し込む場合は団信加入は事実上必須となります。

注文住宅の不具合を修繕するアフターサービス

やっと完成した注文住宅に住み替え、新しい家で楽しく暮らしている人もいるのではないでしょうか。
新築の注文住宅は最新の技術や設備を取り入れ、快適に暮らせるようになっています。
しかし残念ながら家は完成したらそれで終わりではなく、定期的なメンテナンスや修繕が必要です。
注文住宅を建てる場合には、アフターサービスが充実した依頼先を選ぶことも重要になるでしょう。
アフターサービスとはハウスメーカーや工務店など、施工を行なった依頼先によるサービスです。
注文住宅の引き渡し後、設備や構造の保守点検を行います。
保証期間は会社によって異なりますが、保守点検に加えて修繕が含まれていることもあります。
破損や不具合が見つかった際も保証期間中であれば無料で修理してくれることが多く、家族の暮らしを守るために重要です。
サービスの内容はもちろんのこと、どの程度の期間までメンテナンスの対象になるのかを事前に確認しておくことをお勧めします。